Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ca. 36 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein kompaktes, gut nutzbares Apartment mit einem Zimmer und klarer Aufteilung. Hier erleben Sie ein angenehmes Raumgefühl: Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel in Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Die Raumfolge ist praktisch: Vom Flur aus erreichen Sie den Wohnbereich sowie die Küche und das Badezimmer. So bleibt der Grundriss übersichtlich und gut möblierbar.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Das sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster. Ein Kellerraum ist vorhanden und rundet das Angebot mit zusätzlicher Abstellfläche ab. Das Hausgeld beträgt 200 € monatlich.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
- 1-Zimmer Apartment - Hochparterre - 36,26 m² - 2020 Badsanierung - 2020 neue Elektrik - 2025 neue Stränge im Aufgang 20 - 2025 Genehmigung für den Ausbau Glasfaser erteilt - Kellerabteil - Abstellraum in der Wohnung - Rollläden - 55 Wohneinheiten im Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.661 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
16.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckow, Berlin (12351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Bezirks Neukölln im Ortsteil Buckow und damit in einem gewachsenen Bereich im südlichen Stadtgebiet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und ergänzender Nachbarschaftsbebauung, geprägt von begrünten Straßenräumen und einer insgesamt ruhigen Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien u.a. die Linien M46, 171 und 181 gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle ist Rudower Straße/Grüner Weg und befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Stationen Britz-Süd und Parchimer Allee der Linie U7 befinden sich beide in 12 Gehminuten Entfernung. Wenige Autominuten entfernt befindet sich sowohl die A100 als auch die A113.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel das Einkaufszentrum Gropius Passagen, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sodass der Alltag gut abgedeckt ist. Erholungsmöglichkeiten bieten mehrere wohnungsnahe Grünflächen sowie der Britzer Garten, nur wenige Kilometer entfernt, der als weitläufiger Parkraum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum und bei Bedarf auch mit einem nahegelegenen Gewerbeumfeld; der Flughafen Berlin Brandenburg und der Bahnhof Berlin Hauptbahnhof sind jeweils ca. 14 km entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist beides in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 14, modernisiert: 1997
