Version: 8.26.0Navigation überspringen
42.000 €
2 Zimmer  •  46 m²  •  3. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
42000 €
913 €/m²
2 Zimmer  •  46 m²  •  3. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panorama in Chemnitz.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Chemnitz. Die Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit hochwertigem Laminatboden.

Die Wohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Seit Juni 2025 ist die Einheit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 €, wodurch sie sich besonders als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen eignet.

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Garten
Energieausweis ist in Bearbeitung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1920
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
42000 €
913,04 €/m²
Hausgeld
35 €
Provision für Käufer
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
45.154 €1
Kaufpreis
42.000 €
Notarkosten (1,5%)
630 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.310 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BernsdorfChemnitz (09126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Gablenz ist ein urbaner Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 5, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 21, 31, 51, S91 und N12, die Haltestellen in der Nähe bedienen .


In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 50 km/h. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Felix WinterDein Kontakt
Online-ID: 26KXXL9XS8U4
Referenznummer: G-FW0029/21
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?