280 m² Verkaufsfläche • teilbar von 280 m² bis 280 m²
Ladenfläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
280 m² Verkaufsfläche • teilbar von 280 m² bis 280 m²
HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN LADENFLÄCHE IM LOFT-DESIGN
Objektbeschreibung
5-geschossiges, attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2002) mit stilvoller Klinkerfassade und großzügiger Ladenzeile im Loft-Design. Beeindruckend sind die hohen Deckenhöhen und die Galerieflächen im Obergeschoss.
In dieser zentralen Lage direkt am Linder Markplatz von Hannover kann diese attraktive Ladenfläche für sehr unterschiedliche Nutzungskonzepte verwendet werden. Die besondere Architektur mit den großen Fensterflächen, der 30 m Schaufensterfront, den sichtbaren Betonstrukturen und den Betonboden machen das einmalige Ambient aus. Direkt vor dem Geschäft besteht die Möglichkeit eine sonnige und großzügige Terrasse zu nutzen. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 328,00 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Gastronomie: Weinbar Café
Dienstleistungen: Beauty Health Medical Medizinische Eingriffe (Aesthetics) Spa & Wellness
Retail & Showroom-Konzepte: Kombinationen aus Verkauf + Service
Retail & Showrooms: Interior / Lifestyle Design / Premiumprodukte hochwertige Fachhändler
Raumaufteilung
Attraktive Ladenfläche mit hohen Deckenhöhen und Galerie im Loft-Design:
Erdgeschoss: Verkaufsraum mit zwei Eingangstüren, Abstellraum/Lager, Sanitär- und WC- Anlagen, rückseitige Tür zum Hof und zum Personenaufzug.
Obergeschoss: Galerie, Büro, Teeküche/Personalraum, Lagerraum, Sanitär- und WC- Anlagen, rückseitige Tür zum Treppenhaus und zum Personenaufzug.
Darüber hinaus können Stellplätze auf dem rückwärtigen Innenhof angemietet werden.
Merkmale
Bezug: in Abstimmung
Erdgeschoss
30 m Schaufensterfront
Teeküche
Personenaufzug
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Stein
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
1,80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
5 Jahre MV-Laufzeit = 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. 10 Jahre MV-Laufzeit = 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
3-Monats-Mieten
Lage
Posthornstraße 31, Linden-Mitte, Hannover (30419)
Direkt am Lindener Markt liegt in werbewirksamer Lage der attraktive Klinkerbau mit einer attraktiven Ladenzeile und hochwertigen Eigentumswohnungen in der Posthornstraße 31.
In der Niemeyerstraße in Hannover – Linden wurde die ehemalige Postfiliale in einen modernen EDEKA – Markt umgebaut. Viele kleine, inhabergeführte Geschäfte und Cafés verleihen dem Stadtteil Linden-Mitte ein lebendiges und weltoffenes Erscheinungsbild. Der samstägliche Wochenmarkt ist eine Institution in Hannover und zieht bis über die Stadtgrenzen hinaus Menschen zum Einkaufen, Kaffeetrinken und Verweilen an.
In den letzten 25 Jahren ist in Linden viel neuer Wohnraum entstanden, z.B. die Stadthäuser im Gilde-Carré oder das bereits etablierte Ahrbergviertel in Linden-Süd. Ebenfalls in Linden-Süd liegt das Hanomag-Areal, dass diverse Kreativ- und Innovationsbranchen sowie einen Trakt mit hochwertigen Eigentumswohnungen beherbergt. Auf dem ehemaligen Gelände der Volksbank Hannover zwischen Minister-Stüve-, Eleonorenstraße und Gartenallee wird demnächst ein großer Wohnkomplex mit mehr als 50 Eigentumswohnungen und nachhaltigem Konzept fertiggestellt.
Die Posthornstraße bildet den direkten Verbindungsweg zwischen Linden-Mitte und Linden-Süd und ist entsprechend stark frequentiert. Ein öffentlicher Zugang zum beliebten Von-Alten-Garten (historische Parkanlage) und einer großen Kindertagesstätte führt direkt an der seitlichen Schaufensterfront des Ladens entlang.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist an dieser exponierten Lage besonders gut ausgebaut. Haltestellen für Busse, Straßen- und U-Bahn befinden sich quasi vor der Tür.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Leider ist eine Vollgastronomie in der Fläche nicht möglich.
Wir freuen uns über Ihre Konzeptvorschläge und Ihre Anfrage.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
