Dieses Haus bietet Raum für Ideen, für Entwicklung und für ein Leben, das wachsen darf. Die solide Grundsubstanz und die klassische Aufteilung schaffen eine verlässliche Basis für alle, die nicht nur ein Gebäude suchen, sondern einen Ort mit Perspektive.
Im Inneren verbinden sich funktionale Wohnräume mit gemütlichen Rückzugsorten. Der Kachelofen im Schlafzimmer verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre, während Nebenräume und Abstellflächen den Alltag praktisch begleiten. Das Obergeschoss ergänzt den Wohnbereich mit weiteren Zimmern und Ausbaureserven.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Potenzial: Garage, Stallungen und weitere Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Lager, Tierhaltung oder neue Ideen.
"Platz für morgen" ist ein Zuhause für Menschen, die Substanz schätzen und ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen möchten - ehrlich, bodenständig und mit Raum für Neues.
Merkmale
Bezug: sofort
529 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Eingang & Erdgeschoss
Dieses massiv errichtete Wohnhaus bietet eine klassische Raumaufteilung mit funktionalen Nebenflächen und einem angenehmen, bodenständigen Charakter.
+ Windfang / Flur Geschützter Eingangsbereich mit Übergang in den zentralen Hausflur + Flur mit Treppenaufgang & Kellerzugang Zentrale Erschließung aller Ebenen + Küche mit Fenster Praktisch geschnitten, mit Tageslicht + Badezimmer mit Fenster, WC Funktional ausgestattet + Wohnzimmer Ruhiger Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten + Schlafzimmer mit Kachelofen Gemütlicher Raum mit traditioneller Wärmequelle + Waschküche mit Abstellkammer Zusätzliche Nutzfläche für Haushalt und Lagerung
Obergeschoss + 2 Abstellkammern Praktischer Stauraum auf der Wohnebene + Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Fenster & Gastherme Vollbad mit Tageslicht und integrierter Haustechnik + 2 Kinderzimmer Gut nutzbare Räume für Familie, Arbeiten oder Gäste + Zugang zum Dachboden Zusätzliche Ausbau- oder Lagerreserve
Hausdaten + Baujahr: ca. 1964 + Fenster: Doppelkastenfenster (Baujahr vor 1962) + Elektrik: Aluminium- und Kupferleitungen (Bestand) + Dach: ca. 1998 + Heizung: Gasheizung Wolf, Baujahr ca. 2000 + Abwasser: zentraler Anschluss + Abwasserentsorgung: DDR-Klärgrube
Außenbereich + Garage + Zwei Stallungen + Hühnerstall Vielseitig nutzbares Nebengelass für Hobby, Tierhaltung oder Lager
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
91990 €91.990 €
877,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
99.809 €1
Kaufpreis
91.990 €
Kaufnebenkosten
7.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.380 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.979 €
Grundbucheintrag (0,5%)
460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finsterwalde (03238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Helenenstraße in Finsterwalde, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und kurzen Wegen in den Alltag.
Das Stadtzentrum von Finsterwalde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Region, zudem verfügt Finsterwalde über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit städtischer Nähe schätzen.
Insgesamt verbindet die Lage angenehme Wohnruhe mit praktischer Erreichbarkeit - ein idealer Rahmen für langfristiges Wohnen und persönliche Lebensentwürfe.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!
- Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.
- Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner!
- Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.
Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 23,54 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 19.10, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 1.70
