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BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
1.017 €
2 Zimmer  •  57,7 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 23.05.2026

Wohnung zur Miete
1.017 €
2 Zimmer  •  57,7 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 23.05.2026

Modernes Wohnen: 2-Zi.-Wohnung mit Markenküche und Balkon

Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und ein lichtdurchflutetes Ambiente, das höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche eines Markenherstellers fügt sich harmonisch in das offene Raumgefühl ein und lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung und runden das komfortable Wohnangebot ab.

Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit insgesamt 66 Wohnungen, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Die Ausstattung des Gesamtobjekts lässt keine Wünsche offen: Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, vollständig ausgestattete Einbauküchen, modern geflieste Bäder mit hochwertigen Markenarmaturen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Breitbandkabelanschluss in allen Räumen gewährleistet optimale digitale Anbindung

Merkmale

  • frei ab 23.05.2026
  • 4. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Balkon
barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; großer Freisitz; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2020
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Elektro
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.298,63 €
Kaltmiete
17,62 €/m²
1.017,03 €
Nebenkosten
178,60 €
Heizkosten
103 €
Kaution
3051.09 €

Lage

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Rudolf-Dyckerhoff-Straße 3aBiebrichWiesbaden (65203)
Inmitten des charmanten Wiesbaden-Biebrich liegt die Wohnung in der ruhigen Rudolf-Dyckerhoff-Straße - ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter. Biebrich vereint städtische Lebendigkeit mit entspannter Rhein-Nähe und zählt zu den gefragten Stadtteilen der Landeshauptstadt.

Nur wenige Schritte entfernt entfaltet die Straße der Republik ihre ganze Vielfalt: Als pulsierendes Herz von Biebrich bietet sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister - alles, was den Alltag komfortabel macht. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Bramfelder Chaussee 104 a, 22177 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Justin ScharneDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26KY3GEJAS4D
Referenznummer: 90-1765370017
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