Landhaus mit Grundstück und Meerblick in ruhiger, privater Naturlage
Diese in den frühen 1990er-Jahren erbaute Landvilla ist die ideale Lösung für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, fern von urbanisierten und touristischen Umfeldern.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und liegt auf einem terrassierten Grundstück von ca. 2.200 m², umgeben von mediterraner Vegetation, bewirtschafteten Flächen und Zierbereichen. Die Architektur ist schlicht und authentisch; Materialien wie Stein und Holz fügen sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein.
Das untere Niveau (S1) beherbergt den am stärksten genutzten Bereich des Hauses: einen Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, beide mit Bad. Die Räume öffnen sich nach außen und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss, auch über eine innenliegende Wendeltreppe verbunden, bietet weitere Wohnflächen, darunter ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster entstand durch die Schließung eines Vordachs.
Im Außenbereich stehen mehrere Bereiche für das Leben im Freien zur Verfügung: ein Panorama-Vordach, Grillplatz, gepflasterter Hof sowie ein mehrstufig angelegter Garten mit Bäumen, Blumen und einem Zierteich.
Haustechnisch ist das Haus für die Beheizung mit LPG-Gasöfen (aus einem unterirdischen Tank), einem Pelletofen und einem Kamin ausgestattet; zur Kühlung sind Split-Klimageräte vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt autark über eine Imhoff-Grube.
Merkmale
2.200 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Meerblick, Seeblick
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
HaustypKfW 40
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
243.333 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Contrada Caria Ferro snc, naso (98074)
Eingebettet in das Grün der Hügel von Caria Ferro, in der Gemeinde Naso, genießt dieses Anwesen eine geschützte Lage, nur wenige Minuten von der lebhaften Küste von Capo d’Orlando entfernt.
Wir befinden uns im Herzen Nord-Siziliens, etwa auf halber Strecke zwischen Messina und Palermo, in einer noch unberührten Naturlandschaft, am Rand des Nebrodi-Parks. Das Anwesen liegt auf etwa 450 Metern über dem Meeresspiegel und öffnet sich mit einer Nordwest-Ausrichtung, die einen weiten, freien Blick auf das Meer und die Äolischen Inseln bietet, die von jedem Punkt des Grundstücks und des Hauses aus sichtbar sind.
Das Anwesen erreicht man über eine ruhige Landstraße, umgeben von wenigen Häusern, wo das Tempo langsam ist und Privatsphäre wirklich gegeben ist.
Das Meer und das Zentrum von Capo d’Orlando mit seinem Yachthafen, Restaurants, Geschäften und allen Dienstleistungen erreicht man in etwa 15 Autominuten.
Ebenso bietet der Ort Naso authentischere Alternativen, mit lokalen Läden und traditioneller sizilianischer Atmosphäre.
Dies ist das ideale Anwesen für alle, die sich bewusst für Ruhe und ein weniger hektisches Leben entscheiden.
