Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in ruhiger Lage von Haseldorf und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,16 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad und einen kleinen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Zusätzlich steht ein Wintergarten mit Kamin zur Verfügung, der als weiterer Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich stehen hier ein WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Außenzugang ermöglicht einen direkten Zugang zum Keller von außen.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Aufenthalt im Freien ein. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit Anbau sowie zwei Gewächshäuser. Das Dach der Garage ist erneuerungsbedürftig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
728 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Veranda
- Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Einbauküche - Vollbad - Wintergarten mit Kamin - Treppe ins Dachgeschoss - Kleiner Flur - Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer - WC und Waschbecken - Vollkeller mit Außenzugang - Doppelgarage mit Anbau - Zwei Gewächshäuser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.356,94 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.335 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3%)
6.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haseldorf (25489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haseldorf liegt idyllisch im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, direkt an der Unterelbe zwischen Hamburg und Glückstadt. Eingebettet in die weite Marschlandschaft des Elbufers bietet Haseldorf eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und zugleich guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Deichen und dem einzigartigen Naturschutzgebiet Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die unverbaute Weite und die Nähe zur Elbe.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Haseldorf über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Uetersen und Wedel, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie die S-Bahn-Anbindung ab Wedel gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Haseldorf vereint somit ländliche Idylle mit der Nähe zur Großstadt und bietet einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 7.86, Distanz zum Flughafen: 39.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.61, Distanz zur Autobahn: 17.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.70, Distanz zum Bus: 1.38
