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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Absolutes Highlight: Sichern Sie sich diese Wohnung. Die Differenz zwischen Miete und Finanzierungsrate übernimmt der Verkäufer bis Sie über die Wohnung frei verfügen können. Kapitalanlage mit anschließender Selbstnutzung ? oder doch lieber eine Kapitalanlage mit späterem Cashflow?
Zur Wohnung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und vier Zimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort auf einer Ebene bietet.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz kann für zusätzlich 12.500 € erworben werden.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2025 gestrichen und das Dach wurde im Jahr 2025 gedämmt. Die Pelletheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Dame für 500,00 € kalt vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort auf einer Ebene bietet und sich ausgezeichnet auch für eine WG-Vermietung eignet.
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Keller
Balkon
Highlight:
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.615,38 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehen, Freiburg im Breisgau / Betzenhausen (79110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freiburg-Lehen, einem gewachsenen und sehr gefragten Wohnviertel im Westen der schönen Stadt Freiburg. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt - ideal für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Umfeld schätzen.
Lehen überzeugt durch seinen fast dörflichen Charakter, gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule - und angesagte Adressen wie das beliebte Blumencafé oder das traditionsreiche Restaurant Hirschen, das für seine hervorragende Küche bekannt ist.
Die Dreisam und weitläufige Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zusätzliche Lebensqualität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Den Energieausweise sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
