SOLIDES FAMILIENHEIM MIT WÄRMEPUMPE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Das im Jahr 1987 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rd. 180 m² verteilt auf 2 Etagen. Der Dachboden kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Im Gartengeschoß welches sich über ca. 75 m² erstreckt, befindet sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieser Bereich kann somit ideal als Einliegerwohnung für Großeltern oder ältere Kinder genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich die separat begehbare Hauptwohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer sowie 3 weiteren Räumen, einer Küche, Gäste-WC und einem aus dem Baujahr stammenden Badezimmer. Die Wohnfläche auf der Etage beträgt ca. 105 m², sodass eine Familie mit Kindern dort gut Platz findet. Ein großer Balkon mit direktem Zugang in den Garten lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Die Gartenfläche mit großen Obstbäumen, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Objekt ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
950 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Die Immobilie wird mit einer modernen Wärmepumpe der Firma Buderus aus 2025 beheizt. Der Sicherungskasten der Elektrik ist ebenfalls aus dem Jahr 2025. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenster inkl. Rollläden ausgestattet. Für die Böden wurden Laminat, Fliesen und Teppichboden verwendet. Die Holzinnentüren sind in einem dunklen Ton gehalten. Ideal ist das Haus für Familien, die die Ruhe, den Platz und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen. Ein neuer Energiepass bzgl. der Wärmepumpe ist beantragt. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
189500 €189.500 €
1.052,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
204.661 €1
Kaufpreis
189.500 €
Kaufnebenkosten
15.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.843 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Florshain, Schwalmstadt / Florshain (34613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwalmstadt, im Ortsteil Florshain in der Nähe zum Ortsrand. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gelassene Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber anspricht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Spazier- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur einladen. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Schwalmstadt den Komfort, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Zeit zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind somit bequem binnen 5-10 Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur A49 ist nur zwei Kilometer entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
