Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.689 €/m²
8 Zimmer • 177 m² • 905 m² Grundstück

Geräumiges Wohnhaus in Plattling Nähe Globus

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1962 erweitert.
Aufteilung:
KG: Flur, Kellerraum, Vorratsraum, Tankraum, Werkstatt
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit Öl-Kachelofen), Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer (ca. 2022 renoviert), Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Balkon
DG: Speicher
Das Haus wird mittels zentraler Ölversorgung beheizt. In den beiden Bädern befinden sich elektrische Heizkörper.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 177 m².
Auf dem ca. 905 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Anbau (Nebenraum, Waschraum).
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Beheizung über Öl-Kachelöfen.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 05.05.2026
Baujahr lt. EA: 1955
Endenergiebedarf: 301,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

Merkmale

Bezug: sofort
905 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse

Highlights:
* viel Platz für die Familie
* großer Garten
* ruhige Lage
* Kunststofffenster
* Garage
* begehbarer Speicher
* voll unterkellert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.689,27 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Plattling. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem und schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Lage verbindet damit komfortables Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld für Familien, Paare und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lerchenberger Immobilien

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KYTC2PVKEI

Referenznummer: 10469

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