IK | Hefersweiler: Zwei attraktive Immobilien auf einem Grundstück
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In ruhiger Lage von Hefersweiler bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei Immobilien zum Preis von einer auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.629 m². Die gepflegte Liegenschaft aus dem Baujahr 1986 verfügt über insgesamt ca. 408 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - bei klarer Trennung der Einheiten.
Das Anwesen umfasst zwei separate Hausbereiche mit eigenständigen Grundrissen. Insgesamt stehen 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung und bieten viel Platz bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre.
Hausbereich 1 bietet im Erdgeschoss vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und der Zugang zur Terrasse - perfekt als Rückzugsort.
Hausbereich 2 verfügt im Erdgeschoss über Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Küchen, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, eines mit Ankleide, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.629 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
- Zwei großzügige Terrassen - Zwei stilvolle Balkone - Zwei einzigartige Immobilien auf einem weitläufigen Grundstück - Zwölf geräumige Zimmer - Drei moderne Badezimmer - Vier praktische Stellplätze - Zwei geräumige Garagen - Angenehme Fußbodenheizung im Haus 2 - Effiziente Wärmepumpe - Innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
901,96 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hefersweiler (67753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses reizvolle Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hefersweiler, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Die ruhige Lage bietet Bewohnern eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist und somit ideal für junge Familien. Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist lediglich 5 km entfernt, was für schnelle Erledigungen sorgt. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 10 km Entfernung unkompliziert erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bestens angebunden: Eine Grundschule liegt etwa 5 km entfernt, während Realschule und Gymnasium in einer Entfernung von 10 km zu finden sind. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht Hefersweiler zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
