Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €
1.546 €/m²
6 Zimmer • 122,3 m² • 712 m² Grundstück

Haus sucht Handwerker zur liebevollen Gestaltung! Doppelhaushälfte in Sulzbach-Rosenberg

Sie wollen Ihre eigenen Wohnideen im neuen Eigenheim verwirklichen - dann sind Sie hier genau richtig!
Im Erdgeschoss des im Jahr 1963 erbauten Hauses, abzweigend vom Flurbereich mit abgegrenzten Treppenhaus, erwarten Sie ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Wohnzimmer mit überdachter Terrasse. Hier genießen Sie nach getaner Arbeit wind- und wettergeschützt Ihre Freizeit.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine weitere zweite Wohneinheit einzurichten, oder den Wohnraum für Ihre Familie zu erweitern. Zwei Zimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Kellergeschoss, das Sie über die praktische Außentreppe erreichen, befinden sich neben den üblichen Kellerräumen eine Abstellkammer sowie eine Waschküche.
In Ihrem weitläufigen Garten können Sie sich als Hobbygärtner kreativ entfalten. Ob Blumenwiese, Obst- oder Gemüsebeete oder als Spielbereich für Kind und Haustier, hier stehen Ihnen sämtliche Wünsche offen. Im Schuppen verwahren Sie sicher Ihre Grill- und Gartenutensilien.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Merkmale

712 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.545,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

206.142 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

17.142 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand in Sulzbach-Rosenberg in der Nähe des Städtischen Krankenhauses. Sulzbach-Rosenberg bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten, Schulen Ärzte und Apotheken, also alles was Sie an städtischer Infrastruktur erwarten.
Die Bundesstraße B85 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, diese bringt sie zügig in Richtung Amberg oder Auerbach bzw. die B14 zur Autobahnauffahrt der A6.
Ihre Freizeit genießen Sie u. a. bei ausgedehnten Spaziergängen in den umliegenden Wiesen und Feldern unweit Ihres neuen Zuhauses.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern