Einfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 7 Zimmer 192 m² 1.372 m² Grundstück Ganzow Gadebusch OT Ganzow 19205

Einfamilienhaus zum Kauf
455000 €
2.370 €/m²
7 Zimmer • 192 m² • 1.372 m² Grundstück

Exklusives Architektenhaus mit Wintergarten und Gartenteich

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf hohem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² bietet die Immobilie viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und Leben in stilvollem Ambiente.
Das als Architektenhaus konzipierte Gebäude überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Kamin rundet die Wohlfühlathmosphäre ab.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase mit besonderem Charakter. Ein idyllischer Gartenteich, ein Pavillon mit Pool verleihen dem Außenbereich eine ruhige, entspannende Atmosphäre. Ein gemauerter Pizzaofen im Garten macht gesellige Abende mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Immobilie.

Merkmale

1.372 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Garage
Überwachungskamera

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien, sorgfältig ausgewählten Oberflächen und einer modernen technischen Ausführung. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Ästhetik - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Sinn für Qualität.

- moderne Einbauküche
- Wintergarten
- zentrale Staubsauganlage
- 2 Vollbäder
- Gäste WC
- Gartenteich
- Pavillon/Pool mit Grillplatz und Außenofen
- beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

2.369,79 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

505.050 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

50.050 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.300 €

Provision für Käufer (3%)

13.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ganzow, Gadebusch OT Ganzow (19205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Ganzow, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Gedebusch im Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wiesen und Feldern - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Kreisstadt Gadebusch ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen.
Die Hansestädte Lübeck und Wismar sind in ca. 45-60 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in der Herstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

MS Immobilienmaklerei MV GmbH

Grosser Moor 6, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Herr Andreas HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KZBANDC13Q

Referenznummer: 228476