Exklusives Architektenhaus mit Wintergarten, Gartenteich und Doppelgarage
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf hohem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² bietet die Immobilie viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und Leben in stilvollem Ambiente. Das als Architektenhaus konzipierte Gebäude überzeugt durch klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Kamin rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. Das Haus bietet 5 Schlafzimmer, ideal für Familie und Home-Office. Zusätzlich verfügt es über einen gedämmten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase mit besonderem Charakter. Der exklusive Außenbereich verleiht dem Objekt eine ruhige, entspannende Atmosphäre. Ein gemauerter Pizzaofen im Garten macht gesellige Abende mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Immobilie. Das angrenzende Nachbargrundstück (Gartenland) mit ca. 900 m² Fläche, kann mit einer Jahrespacht von ca. 45 € übernommen werden.
Merkmale
1.372 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Garage
Überwachungskamera
Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien, sorgfältig ausgewählten Oberflächen und einer modernen technischen Ausführung. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Ästhetik - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Sinn für Qualität.
- moderne Einbauküche - Wintergarten - zentrale Staubsauganlage - 2 Vollbäder - Gäste WC - Gartenteich - Pavillon mit Grillplatz und Außenofen - Doppelgarage mit Fußbodenheizung und elektrischem Sektionaltor, Dachboden ausgebaut - Regenwasser-Zisterne (ca. 10.000 Liter)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
2.369,79 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
505.050 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
50.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.300 €
Provision für Käufer (3%)
13.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ganzow, Gadebusch OT Ganzow (19205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Ganzow, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Gedebusch im Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wiesen und Feldern - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die Kreisstadt Gadebusch ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen. Die Hansestädte Lübeck und Wismar sind in ca. 45-60 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet
