Gonsenheimer lichtdurchflutetes Familienparadies -Penthouse mit Wohlfühlatmosphäre in Top-Lage
Schon beim Eintreten spürt man die warme Atmosphäre dieser Wohnung. Der freundliche Eingangsbereich mit Garderobennische heißt Sie und Ihre Familie herzlich willkommen. Rechter Hand befinden sich ein helles Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder als ruhiger Lernplatz - sowie das Tageslicht-Gästebad mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, dreifach verglaste Fenster schenken dem Raum viel Licht und schaffen eine freundliche, offene Stimmung. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist harmonisch integriert - hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Während die einen schnippeln, machen die anderen Hausaufgaben am Tisch oder genießen einfach das Zusammensein. Der Essbereich verbindet alles auf natürliche Weise und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags. Ein besonderes Highlight ist die rund 40 m² große, überdachte Terrasse, die sich auf drei Seiten um die Wohnung erstreckt. In sonniger Südausrichtung genießen Sie hier Privatsphäre, einen schönen Blick ins Grüne und herrliche Sonnenuntergänge. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Abende - dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort Ihrer Familie. Der private Schlafbereich ist angenehm vom Wohnbereich getrennt. Über einen separaten Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das zweite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für entspannte Morgenroutinen. Die Wohnung liegt in familienfreundlicher Umgebung - ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert aufwachsen dürfen und Nachbarschaft gelebt wird. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlcher Waschraum mit Ihrem persönlichen Anschluss für Waschmaschien und Trockner. Die kleine, gepflegte Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten schafft eine angenehme, persönliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein liebevoll durchdachtes Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. In den Wohnräumen wurde 2014 edles Bambusparkett verlegt und die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behaglichen Komfort. Große, dreifach verglaste Fenster füllen die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine sowie zwei Bäder, beide mit Dusche/Regenkopfdusche - eines davon zusätzlich mit Badewanne. Beide Bäder sind hell gefliest und haben jeweils Fenster. Das Familienbad hat eine Fensterfront und ein weiteres Fenster über der Toilette, Ein echtes Highlight ist die großzügige, rund 40 m² große Terrasse, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet.
Um Ihnen die Vorstellung zu erleichtern, wie diese Wohnung modern ausgestattet aussehen könnte, haben wir anhand eines vermaßten Grundrisses mit virtuellem Home Staging in die Ideenkiste gegriffen. Es soll Sie anregen, Ihre Gestaltungsfreude zu entwickeln. Es ist so viel möglich und wartet darauf, umgesetzt zu werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Käufer inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen gleichviel
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonsenheim, Mainz (55122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in dem sehr begehrten Neubaugebiet "Gonsbachterrassen", in einem kleinen Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten. Besonders praktisch ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahnabfahrt Mainz-Gonsenheim. In Gonsenheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Kitas, Grund-, Realschulen und Gymnasien, dazu Ärzte und tolle Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das nahegelegene Freischwimmbad, die Fitness- und Squash-Anlagen, Tennisplätze sowie der Gonsenheimer Wald mit dem beliebten Wildpark laden ein, die Freizeit aktiv und entspannt zu genießen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze in der Umgebung und die Nähe zum TSV Schott, einem der größten Sportvereine mit sehr vielfältigem Angebot
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß de gesetzlichen Grundlagen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
