Großzügiges Einfamilienhaus - Ihr Rückzugsort im Grünen!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 380 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumstrukturen sowie die Deckenhöhen von über 3 Metern im Obergeschoss, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.700 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien, die dem Alltag entfliehen und ihr eigenes kleines Paradies gestalten möchten.
Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen zwei genehmigte Kaminöfen, die aktuell betrieben werden und gerade in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - ob Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2007 durch den Austausch des Brenners modernisiert und stellt eine solide Basis für die Beheizung der Immobilie dar.
Ein echtes Highlight ist der vorhandene, separat überdachte Poolbereich, der Ihnen wetterunabhängige Entspannung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür bietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Im Erdgeschoss wurde das Büro im Jahr 2019 mit neuen Böden ausgestattet. Auch das Garagendach wurde 2019 erneuert und fachgerecht abgedichtet.
Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer renoviert sowie das Badezimmer im Jahr 2024 vollständig erneuert und mit einem modernen Epoxidharzboden versehen.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar - ideal für einen schnellen Einzug ohne lange Wartezeiten.
Merkmale
1.700 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Pool - Wintergarten - Gartenfläche - Garage - Kaminofen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
376000 €376.000 €
989,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
410.103 €1
Kaufpreis
376.000 €
Kaufnebenkosten
34.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.640 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.423 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitlofs (97799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Zeitlofs im Landkreis Bad Kissingen - einer ruhigen und naturnahen Lage mit hohem Erholungswert. Umgeben von weitläufiger Natur genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie ein familienfreundliches Wohnen mit viel Freiraum. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
