Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 331.000 € 8 Zimmer 305 m² 183 m² Grundstück Magdala 99441

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
331000 €
1.085 €/m²
8 Zimmer • 305 m² • 183 m² Grundstück

Gepflegtes und vollvermietetes 4-Familienhaus zwischen Weimar und Jena in Magdala

Diese Immobilie wurde ca. 1925 erbaut. Ca. in den 1990er-Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Objekt durchgeführt und Wohnraum geschaffen. Massive Bauweise, eine dörfliche Lage, ein solides Dach und die Pflege des Hauses erkennen Sie beim Begehen des Objektes. Im Haus befinden sich vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Obergeschoss: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Des Weiteren befinden sich im Gebäude zwei große Garagen. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand und vermietet.
Die aktuellen Mieteinahmen der Wohneinheiten liegen bei ca. 20.316 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Merkmale

vermietet
183 m² Grundstück
3 Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

331000 €

1.085,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.316,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

365.987 €1

Kaufpreis

331.000 €

Kaufnebenkosten

34.987 €

Notarkosten (1,5%)

4.965 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.655 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Magdala (99441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Magdala ist eine kleine Stadt in Thüringen zwischen Weimar (ca. 12 km westlich) und Jena (ca. 10 km östlich). Es handelt sich um eine ruhige, ländliche Umgebung mit Nähe zu zwei Oberzentren.
Im Ort gibt es Grundversorgung, z. B. Bäckerei, kleinere Geschäfte und Dienstleistungen. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in Weimar und Jena.
Es gibt eine Kindertagesstätte und Grundschule im Ort bzw. im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) gibt es in Weimar und Jena.
Magdala hat eine direkte Anbindung an die A 4 mit eigener Anschlussstelle. Die Fahrzeit nach Weimar oder Jena beträgt jeweils ca. 15-20 Minuten. Busverbindungen gibt es in beide Städte; der nächste Bahnhof ist in Großschwabhausen (Strecke Weimar-Jena).

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Udo BreitkreutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KZH7BQFZ1V

Referenznummer: 733903