Neubau - Großzügige Lager- und Produktionshalle in Mertingen zu vermieten!
Die hier angebotene Lager- und Produktionshalle in Mertingen, welche im Jahr 2025 errichtet wurde, überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung.
Zwei Sektionaltore ermöglichen eine komfortable und effiziente Anlieferung sowie einen reibungslosen Warenverkehr.
Ergänzt wird die Immobilie durch Aufenthalts- und Büroräume sowie Sanitärräumlichkeiten.
Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.
Insgesamt bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Zusätzlich können entsprechende Außenflächen mit angemietet werden, deren Umfang individuell zu besprechen und zu vereinbaren ist.
Merkmale
frei ab sofort
2 WCs
Barrierefrei
Beleuchtung: Led, Fenster
Fenster: Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.900 €
Nettomiete
5 €/m²
3.000 €
Nebenkosten
900 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mertingen (86690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im "Gewerbepark Ost" in Mertingen, im bayerischen Landkreis Donau-Ries.
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg, Donauwörth und Ingolstadt sowie durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der Gewerbepark ist ein etablierter Standort mit gewachsener Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Besonders attraktiv sind zudem die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen: Der Gewerbesteuerhebesatz in Mertingen liegt bei 295 % und damit auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau.
Weitere Informationen
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung, dieser liegt bis spätestens zur Besichtigung zur Einsicht vor.
