Wohnung zur Miete

1.150 €

2 Zimmer  •  58 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 15.07.2026

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Barmbek-Süd, Hamburg (22081)

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Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem breiten Vorgarten, d.h. mit Abstand zur Straße. In dem Haus wohnen insgesamt 10 Parteien. Das Wohnzimmer der Wohnung und der großzügige Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist daher hell, freundlich und ruhig. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert, Bad, Küche und Flur erhielten helle Bodenfliesen, im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Verkabelung wurde komplett erneuert, großzügig erweitert und auf neuesten Standard gebracht. Die Küche erhielt eine moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche (helle Fronten). Das Bad mit Badewanne und Fenster wurde mit hellen Wandfliesen und Sanitärobjekten neu gestaltet. Die Wände in der gesamten Wohnung wurden gespachtelt, geschliffen und in einem hellen, freundlichen Weiß gestrichen. Die Gas-Etagenheizung (Heizung und Warmwasserversorgung) wurde im Juli 2019 erneuert. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzparkettfußboden ausgestattet. Ein geräumiger Flur mit Platz für Stauraum verbindet alle Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenraum. Die Richardstraße, in der die Wohnung liegt, bildet die Grenze der Stadtteile Barmbek-Süd und Uhlenhorst. Die Wohnung liegt zwischen der Hamburger Straße auf der einen Seite, die mit dem Einkaufszentrum Hamburger Meile vielfältige Einkaufmöglichkeiten bietet, und der Straße Eilenau und dem Eilbekkanal auf der anderen Seite. Die Spazierwege und die Fahrradstraße am Wasserlauf bieten ebenfalls eine direkte und kurze Anbindung zur Außenalster über diesen Grünzug. Theater, Kinos und Restaurants finden sich in der Nähe. Die nächste U-Bahn-Station Hamburger Straße (U3 - Fahrtzeit zum Hauptbahnhof 8 min ) ist nur fünf Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten für Pkw stehen auf dem Seitenstreifen an der Richardstraße zur Verfügung. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser, ca. 30,- Euro pro Monat) zahlt der Mieter direkt an seinen Provider.