Einfamilienhaus zum Kauf
639000 €
4.260 €/m²
5,5 Zimmer • 150 m² • 808 m² Grundstück

FAMILIENTRAUM - Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage und Stellplätzen

====================
?? Die genaue Adresse, Unterlagen, weitere Bilder und ein virtueller Rundgang sind auf Anfrage erhältlich.
====================

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Löchgau überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Südterrasse ist nicht einsehbar und ideal zum Entspannen und Leben im Grünen.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 808 m² Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar, egal ob als Einfamilienhaus oder mit getrennter Nutzung. Ein genehmigter Bauantrag zur Erweiterung eröffnet zudem Zukunftsperspektiven.

??????
Wir schicken Ihnen gerne weitere Informationen zur Ausstattung, zum Grundriss, zur Baugenehmigung und zu den Nutzungsmöglichkeiten. Im ausführlichen Exposé finden Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang.

Merkmale

Bezug: sofort
808 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

639000 €

4.260 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

706.542 €1

Kaufpreis

639.000 €

Kaufnebenkosten

67.542 €

Notarkosten (1,5%)

9.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.812 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löchgau (74369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

??Die Immobilie befindet sich in Löchgau in einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergarten und Grundschule - nur ca. 100?Meter entfernt - ein echtes Highlight für Familien mit Kindern. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Löchgau selbst bietet eine gute Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Besigheim, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg, die mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar sind.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit kaum Durchgangsverkehr, ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen. Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen sind dank der umliegenden Felder und Weinberge jederzeit möglich.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B27 und B9 ermöglicht auch Pendlern eine flexible Mobilität - sowohl Richtung Heilbronn als auch Stuttgart.

Löchgau bietet damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und stadtnaher Erreichbarkeit - ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
===========================================================
??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
===========================================================
?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
===========================================================
?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
===========================================================
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 36.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Adler Living

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

Partnerschaft

Herr Felix AdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KZZ4GAWZHQ

Referenznummer: 2024-1359

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf639000 €639.000 €4.260 €/m²5,5 Zimmer • 150 m² • 808 m² GrundstückLöchgau (74369)AnrufenKontaktieren