5 Zimmer • 138 m² • 753 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
2.700 €
5 Zimmer • 138 m² • 753 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug mit Garten, PV & Wärmepumpe
Diese moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht: viel Platz, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche überzeugt das Haus vor allem durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Erker im Wohnzimmer schafft zusätzlich Raum und macht den Bereich besonders gemütlich.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. In Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt das für zeitgemäßes Wohnen und vergleichsweise niedrige Energiekosten.
Die verbauten Materialien wie Fliesenböden und dezente Stuckleisten geben dem Haus einen modernen, aber dennoch wohnlichen Charakter. Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster bieten zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Ganze durch den eigenen Gartenanteil, der ideal ist, um draußen Zeit zu verbringen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
753 m² Grundstück
offene Küche
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.850 €
Kaltmiete
19,57 €/m²
2.700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
8100 €8.100 €
Lage
Lurup, Hamburg (22549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Lurup im Westen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.
Zudem bietet die Lage eine gute Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
