Stilvoll wohnen im ehemaligen Heuboden - modern & energieeffizient im KfW-Standard
Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Der ursprüngliche Heuboden verbindet nach einer komplett Sanierung des gesamten Gebäudes nun modernen Wohnkomfort mit historischem Flair.
Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW Effizienzhauses 70 EE und steht somit für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine neu gestaltete, gerade geflieste Treppenanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight sind die im Wohnbereich sichtbaren Dachbalken des ehemaligen Heubodens, die der Wohnung eine einzigartige, charaktervolle Atmosphäre verleihen. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick auf grüne Wiesen, obwohl Sie nur wenige Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt sind.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte und hochwertige Ausstattung: Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus eleganten Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett verleiht den Räumen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Weiße Innentüren unterstreichen das helle, zeitlose Design.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Eine zeitgemäße Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein separates Gäste-WC.
Auch technisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Eine effiziente Luftwärmepumpe versorgt das Gebäude zentral mit Wärme, die über eine komfortable Fußbodenheizung gleichmäßig verteilt wird. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Ein Stellplatz direkt auf dem Hof vor dem Wohnungseingang ist ebenfalls inklusive und ermöglicht bequemes Parken.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ein freier Blick auf idyllische Pferdewiesen sorgt für Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie gleichzeitig von einer zentralen Lage profitieren.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
11,74 €/m²
1.080 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3240 €3.240 €
Lage
Laxten, Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Laxten. Trotz der ruhigen Lage und dem Blick auf grüne Wiesen erreicht man die Lingener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
