Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - moderne Wohnung plus großzügige Werkstatt oder Lager
Dieses moderne Betriebsgebäude plus Wohnung mit großzügiger Terrasse über der Werkstatt wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt u¨ber ca. 124 m² Wohnfläche. Die Werkstatt ist ausgestattet mit zwei elektrischen Rolltoren sowie Montagegruben für KFZ-Reparaturen. Eine Nutzung als Lager- bzw. Produktionsfläche, wie z.B. Fensterbau, Montageservice oder ähnliches wäre denkbar.
Merkmale
238 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Details Werkstatt-/LKW-Halle:
- Eingangshalle/Büro und Heizraum
- Baujahr: ca. 1994
- Gewerbenutzfläche ca. 144 m²
- zwei Rolltore
- Halle wird nicht beheizt
- Industrie-Betonboden mit Beschichtung
- Gasbeton-Mauerwerk
- Zufahrt mit Wegerecht
- 3-Kammer Klärgrube
Weitere Details Wohnung im 1. OG:
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Terrasse ca. 40 m²
- massive Bauweise
- heller und offener Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche von 2017
- Dusch-/Wannenbad von 2017
- drei Schlafzimmer
- Öl-Zentralheizung von 1994
- Pfannendacheindeckung
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- größtenteils elektrische Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- neuwertiger Zustand
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 132,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 41,00 kg/m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.146,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzappel (56379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzappel gehört zu der Verbandsgemeinde Diez im Rhein-Lahn-Kreis und liegt westlich von Limburg. Sie erreichen die Autobahn A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein-Main-Gebiet in ca. 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein großer Rewe-Einkaufsmarkt wurde letztes Jahr eröffnet.
Verkehrsanbindung:
- Schulbus vor Ort
- ca. 10 Autominuten zum Zentrum Diez
- ca. 7 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 15 Autominuten zu den ICE-Bahnhöfen Limburg und Montabaur
- Anbindung mittels ÖPNV
weitere Details zum Standort:
- idyllischer Ort mit großem Erholungswert
- Schaumburg und Herthasee in unmittelbarer Nähe
- Rewe-Markt (ca. 1.200 m²) mit Post- und Bäckerei-Filiale
- Kindertagesstätte vorhanden
- Grund- und Ganztagsschule
- Allgemeinmediziner, Zahnärztin und Physiotherapie-Praxis
- Sportanlagen, drei Tennisplätze und Minigolfplatz
- Tankstelle mit KFZ-Werkstatt
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez:
- gut sortierter Einzelhandel
- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Krankenhaus und Apotheken
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
