EFH Haus Einfamilienhaus in ruhiger Lage | Garten | Garage | Kamin | Keller | Küche EBK
Unterkellertes gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten sucht neue Eigentümer ab Mitte 2026
Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1996
Grundstück: 518 m²
Wohnfläche: 155 m²
EG: 79 m² Terrasse 50 %: 5 m²
OG: 71 m²
Nutzfläche: Keller: 82 m² Garage: 16 m²
Elektrik: Elektrik auf aktuellem Standard
Heizung: Vaillant Gas-Kessel mit WW Pufferspeicher
Solarthermie WW-Aufbereitung durch Sonnenenergie
E-Ausweis: in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor
Fenster: 2-fach Kunststofffenster Bj. 1996 (innen und außen Holzoptik)
Dach: 1996 Ziegeleindeckung
Terrasse: 10 m² Terrasse und Zugang zum Garten
Garage: Fertiggarage für einen PKW
Bäder: 3 Bäder vorhanden (eins pro Etage)
Zum Verkauf:
Einfamilienhaus in Pößneck
Das Haus wurde 1996 erbaut. Zustand > gepflegt
Derzeit liegt Folgendes vor:
· Wohnhaus mit massiver Bauweise 36,5er Liapor Beton (Außenwand)
· Satteldach mit Gaupe
· Keller (trocken) teilw. Wohnqualität, Partyraum + Bad mit WC und Dusche
Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand.
Massive / hochwertige Bauweise (von PN Bauträger damals errichtet)
Zentrale Einleitung in öffentliche Kanalisation vorhanden
voll erschlossen (alle Medien anliegend)
Das Wohnhaus in Pößneck bietet entsprechend Wohnfläche für eine größere Familie.
Die Garage bietet Platz für 1 Auto. Davor befindet sich ein Stellplatz.
Angekommen im Wohnhaus, finden Sie den Eingangsbereich mit Massivholztreppe, um KG und DG zu erreichen. Der Flur ist sternförmig angelegt, sodass alle Räume im EG zentral vom Flur erreichbar sind.
Ein Bad ist auf jeder Etage vorhanden (Wanne im EG, Dusche im KG und DG). Der HWR im EG bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Arbeitszimmer dient im EG ebenfalls zum Organisieren der Projekte und für Homeoffice. Nutzung ebenso als Gästezimmer möglich.
Sie erreichen das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem hellen Glas-Erker. Ein Esstisch findet hier Platz sowie eine Couch. Nebenan befindet sich der Küchenraum mit einer Einbauküche. Ein kleiner Esstisch ist dort zusätzlich vorhanden.
Im Flur befindet sich ein Holz-Kamin, welcher nicht oft betrieben wurde, aber regelmäßig vom Schornsteinfeger abgenommen wurde.
Über die Treppe nach oben, gelangen Sie zu 4 Schlafzimmern, einem Bad mit WC und Dusche.
Des Weiteren befindet sich im KG die Heizungsanlage (1996) von Vaillant. Zentrale Gasheizung (Niedertemperatur).
Ein Warmwasser-Pufferspeicher ist Teil der Anlage, sowie eine Solarthermie, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Sonnenenergie.
Das KG Kellergeschoss bietet zusätzlich zum Bad weitere Räume wie bspw. Abstellraum, kleine Werkstatt, Hobby- und Partyraum. Die Grundrisse zeigen die Übersicht der Räume gut.
Der gegenwärtige Garten bietet weitere tolle Entfaltungsmöglichkeiten für Interessenten mit einem "grünen Daumen". Derzeit ist alles sehr pflegeleicht angelegt, sodass nur Rasenmähen und Hecke schneiden nötig sind.
Als Highlight ist zu erwähnen, dass sich das Haus mit bis zu 5 Schlafzimmern für eine größere Familie eignet, zumal eben auch 3 Bäder zur Verfügung stehen.
