Fläche: ca. 2.880 m² (auf bis zu ca. 6000 m² erweiterbar, zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung einer ca. 918 m² großen Halle inkl. Büroflächen)
Beschaffenheit: Ebenes, gut nutzbares Grundstück/Schotterplatz - mit LKW befahrbar
Zufahrt: 24 Stunden / 7 Tage die Woche möglich
Infrastruktur: Stromanschluss möglich
Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.800 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oberwaltersdorf. Die großzügige Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und ist mit LKW befahrbar.
Die durchgehend mögliche Zu- und Abfahrt (Tag & Nacht) gewährleistet maximale Flexibilität für Unternehmen mit erweitertem Betriebszeitraum oder internationalen Transportwegen.
Ein Stromanschluss ist möglich, wodurch auch technische Einrichtungen, Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur problemlos realisiert werden können.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der ebenen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück unter anderem für:
- Lagerung von Baugeräten und Kränen für Bauunternehmen
- Abstellfläche für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge (Autohäuser, Fuhrparks)
- LKW-, Anhänger- oder Containerstellplätze
- Materiallagerflächen für Bau- und Gewerbebetriebe
- Zwischenlager oder Logistikfläche
- Abstellfläche für LKW, Busse, Nutzfahrzeuge
Die Fläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge.
Verkehrsanbindung:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Bau- und Handelsunternehmen.
. Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
. Direkter Anschluss an die A3 Südostautobahn
. Gute Verbindung zur A21 Wiener Außenringautobahn
. Optimale Anbindung Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt
. Ebenes Grundstück - sofort nutzbar
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Claudia Lang, Tel. +43 650 2802800!
Rechtliches:
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 5760 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1152 | |
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| Gesamtbetrag | € | 6912 | |
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!
Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!
