Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

3.127 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  383 m² Grundstück

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Eickel, Herne (44651)

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Im Süden der Stadt Herne, unmittelbar an der Stadtgrenze nach Bochum, finden Sie ein wunderschönes Reihenmittelhaus, das geradezu ideal ist für junge Menschen und kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 102m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 383m² gelegen. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Fläche von rund 18m² (als Freizeitbereich, ggfs. zusätzliche Wohnfläche ...).

Eine extra lange Garage (ca. 9,00m) mit einem zusätzlichen Stellplatz davor sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haus wurde ca. 1898 erbaut und wurde zuletzt 2022 / 2023 saniert bzw. modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charme verleiht. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der ebenfalls sanierte Keller ist ein praktischer Spezialraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ausreichend Ruhe und Entspannung sorgen. Das geschmackvolle Tageslichtbad mit Badewanne barrierefreier Dusche ist ein weiterer Highlight des Hauses und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Die Terrasse und der eigene Garten sind perfekte Orte, um die Natur zu genießen und Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Im Garten befinden sich aktuell ein Koi-Teich, ein Pool sowie ein geräumiges Gartenhaus. Der Garten ist von der Straße aus über einen Weg auf dem Garagengrundstück erreichbar.

Das Haus ist ideal für junge Menschen, die nach einem eigenen Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die moderne Ausstattung und die großzügige Grundstücksfläche machen es zu einem perfekten Ort, um Wurzeln zu schlagen und ein glückliches Leben zu führen.


Ein ausführliches Exposee erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten auf schriftliche Anfrage (nach Online-Bestätigung KMV).

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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Compernaß
Selbstständiger Immobilienberater
Bochumer Str. 48 46282 Dorsten
E-Mail: michael.compernass@db.com
Telefon: 0177 2463881

Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.kreis-re.de
Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,55 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert