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40.000 €
5 Zimmer  •  101 m²  •  1.974 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
40000 €
396 €/m²
5 Zimmer  •  101 m²  •  1.974 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus in Rackith sucht Handwerker! Ab mtl. 623,75 EUR!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches nun auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick wartet. Das ca. 1896 errichtete Einfamilienhaus, welches sich auf zwei Etagen aufteilt, bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und eine Speisekammer. Im direkten Anbau finden Sie eine Waschküche, das Badezimmer und den Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit direkter Ankleide, ein Kinderzimmer und weitere Abstellräume, welche viel Potential zur Ausgestaltung bieten. Auf dem 1.974 m² großem Grundstück befinden weitere Gebäude, welche als Garage und Schuppen genutzt werden. Der sich im hinteren Bereich befindende Garten liegt sehr ruhig und bietet viel Platz für den eigenen Obst- und Gemüseanbau. Das Wohnhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Hier alle Fakten im Überblick: - ca.101 m² großes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus - Standort: Denkmalgeschützter Ortskern - Grundstück ca. 1.974 m² - Heizung: Gastherme aus 2016 - Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler - großer Garten - viel Platz in den Nebengebäuden für Tierhaltung uvm. Da sich das Wohnhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie als neuer Eigentümer jedem Raum seinen ganz persönlichen Charm verleihen und es nach ihren Wünschen und Vorlieben neugestalten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.974 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
Raumaufteilung: Erdgeschoss Flur: ca. 7,36 m² Kinderzimmer: ca. 15,47 m² Wohn-/Esszimmer: ca. 30,32 m² Küche: ca. 11,22 m² Speisekammer: ca. 6,89 m² Windfang: ca. 10,00 Obergeschoss Flur: ca. 9,00 m² Schlafzimmer: ca. 16,84 m² Ankleide: ca. 6,50 m² Abstellraum (neben Schlafzimmer): ca. 6,98 m² Kinderzimmer: ca. 13,86 m² Abstellraum (mit Räucherkammer): ca. 7,68 Gesamtwohnfläche ca. 101 m² Gesamtnutzfläche ca. 142 m²

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1896
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Preisdetails

Kaufpreis
40000 €
396,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 1.428,00 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
42.800 €1
Kaufpreis
40.000 €
Notarkosten (1,5%)
600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rackither Dorfstraße 59RackithKemberg (06901)
Rackith, ist ein Ortsteil der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Idyllisch umgeben von Natur und ländlichem Charm, findet man hier zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Die B 182, die Wittenberg und Torgau verbindet, führt direkt am Ortsteil vorbei. Weiterhin findet man direkt im Dorf eine Kindertagesstätte. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung. Das Einfamilienhaus befindet sich im denkmalgeschützten Ortskern von Rackith.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne per Kontaktanfrage oder E-Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 150.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,99% und einer mtl. Rate ab 623,75 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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