Moderne Büro oder Praxisflächen zur Miete in Falkenberg/Elster
Diese moderne Bürofläche befindet sich am belebten Ende der Friedrichstraße, im Herzen von Falkenberg/Elster. Dieses Gewerbeeinheit des historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 47qm aufgeteilt in zwei Räume, einem Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie einem separaten WC, ist dies der ideale Ort für Ihre kleine Praxis oder Büro.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Die Einheit ist hell und freundlich gestaltet, bietet eine kluge Raumaufteilung und eine moderne Innengestaltung. Der Innenbereich ist unmöbliert und ermöglicht Ihnen, den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. +
Die Büro- oder Praxiseinheit in der Friedrichstraße 37 befindet sich zentral im Ortskern von Falkenberg/Elster und ist eingebettet in eine ruhige, gemischt genutzte Straßenlage mit Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern. Dadurch entsteht eine angenehme, gepflegte Umgebung mit lokaler Kundenfrequenz, ideal für planbare Patiententermine oder Kundengespräche, weniger geeignet für stark frequentierte Laufkundschaft. Die Anbindung ist gut: Regionalbahn und Busverbindungen sind in kurzer Fahr- oder fußläufiger Entfernung erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das regionale Straßennetz, was Anreise aus dem Umland erleichtert. Vor Ort stehen in der Regel Parkmöglichkeiten am Straßenrand sowie öffentliche Parkflächen zur Verfügung; Kurzzeitparkplätze für Patienten/Kunden sind fußläufig erreichbar – eine genaue Prüfung der Stellplatzsituation empfiehlt sich jedoch vor Vertragsabschluss. Die Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgeprägt: Nahversorger, Bäckerei/Cafés, Apotheke und Banken sind schnell erreichbar, was den Arbeitsalltag erleichtert und Patienten/Mitarbeitenden entgegenkommt. Die Sichtbarkeit von der Straße ist solide, Beschilderungs- und Zugangsoptionen sollten bei der Besichtigung berücksichtigt werden. Räumlich eignet sich die Einheit besonders für eine kleine Therapiepraxis, Psychotherapie, Steuer- oder Rechtskanzlei, Praxisgemeinschaft oder sonstige Dienstleister und Büros mit geringer Warteschlangenfrequenz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese spannende Bürofläche zu erfahren!
Heizungsart:
Heizkoerper
