Wohnung zur Miete

1.099 €

3 Zimmer  •  82 m²

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Tulln an der Donau (3430)

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"Helle 3 Zimmerwohnung bezugsfertig mit bester Anbindung"

Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit südseitigem Balkon und großen Fenstern, die für helle, einladende Atmosphäre und Tageslicht sorgen.

Die stilvolle Einbauküche mit Insel verbindet Wohn- und Kochbereich - perfekt für Plauderei beim Kochen. Voll ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank/Gefriertruhe und Nespresso-Maschine.
Offener Bereich mit gemütlichem Ecksofa, Esstisch für 6 und flauschigem Teppich - ideal für Paare, Familien oder WG.

Beide Schlafzimmer
Direkter Balkonzugang, viel Stauraum mit Einbauschränken - einladend für erholsame Nächte.

Betriebskosten: € 123,23 netto
Umsatzsteuer: € 72,73
GESAMT incl. UST: € 800,00

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1098,85	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	156,12	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	119,54
Umsatzsteuer	€	125,5
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Gesamtbetrag	€	1500,01

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Heizwärmebedarf:	24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre