Bezugsfreie und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Diese charmante Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten, hellen Wohnambiente. Auf ca. 53 Quadratme Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäß gestaltete Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch seine klare, gepflegte Optik überzeugt.
Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kein unmittelbarer Handlungsbedarf besteht.
Die Immobilie wird bezugsfrei verkauft und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Eine rundum solide und gepflegte Wohnung mit stabilem Mietverhältnis und angenehmem Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.358,49 €/m²
Provision für Käufer
2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.363 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (2,99%)
3.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamme, Bochum (44809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bochum-Hamme, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil, der mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Hier treffen urbanes Flair und grüne Rückzugsorte aufeinander, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Nähe zur Ruhr-Universität macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien und Berufstätige als auch für Studierende.
Hamme liegt nur wenige Minuten von der Bochumer Innenstadt entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen der nahegelegene Westpark und weitere Grünflächen für Erholung im Freien und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A448 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die gesamte Region, einschließlich Essen, Dortmund und Gelsenkirchen, schnell erreichbar. Haltestellen für Busse und Bahnen befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind.
Für Familien bietet die Umgebung Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote. Kulturelle Highlights, wie das Bochumer Schauspielhaus oder das Deutsche Bergbau-Museum, liegen ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.
Bochum-Hamme vereint eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld - ein idealer Standort für alle, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Feldsieper Straße (circa 100 Meter) U-Bahn | Bochum Feldsieper Str. (circa 210 Meter) Bahnhof | Bochum Hamme (circa 1,1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen
