Haus zum Kauf

582817 €582.817 €

4.663 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  475 m² Grundstück

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Langendreer, Bochum (44892)

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Ihr neues Bien-Zenker Zuhause entsteht in Bochum-Langendreer auf einem absoluten Traumgrundstück. Hinterlandbebauung, garantierte Privatsphäre in einer privaten Sackgasse und eine hervorragende Lage. Bis zu drei neue Einfamilienhäuser finden auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück ihren Platz. Es ist 19 Meter breit & 75 Meter tief und bietet somit eine tolle rechteckige Form für Ihr Neubauprojekt. Die Kombination aus einer privaten Sackgasse und den großen Grundstückstiefen - weit weg von den öffentlichen Straßen - ist ideal für ein ruhiges und privates Leben. Eine 4 Meter breite, alleeartige und eigene Zufahrt runden das tolle Angebot ab. Das Grundstück ist erschlossen und Ihre Grundstücksgröße kann auf Ihre Bedürfnisse hin angepasst werden. Die hier dargestellte Größe von 475 m² ist somit exemplarisch und variabel. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Also jetzt schnell sein und sich Ihr Grundstück mit Haus im Komplettpaket sichern. Alles aus einer Hand!

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus präsentiert sich als ein modernes Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt auf 4 Zimmer bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die klare Architektur mit einem Satteldach, wählbar in 25° oder 38° Neigung oder alternativ als Walm- oder Flachdach, verleiht dem Haus ein zeitloses und zugleich individuelles Erscheinungsbild. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Dank vielfältiger Fassadengestaltungsoptionen können Sie das Gesicht Ihres EVOLUTION 124 von klassisch bis modern ganz nach Ihrem Geschmack bestimmen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch optisch begeistert und perfekt zu Ihnen passt.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig sorgt dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während alle Bauarbeiten von Bien-Zenker professionell umgesetzt werden. Von der Bodenplatte bis zur letzten Schraube übernimmt das erfahrene Team die komplette Bauausführung inklusive Innenausbau. Wenn Sie einziehen, ist alles fertiggestellt und bezugsbereit - Sie sparen wertvolle Zeit und vermeiden Stress. Diese Ausbaustufe garantiert einen reibungslosen Bauablauf und sorgt für maximale Planungssicherheit, sodass Sie sich ganz auf die Vorfreude in Ihrem neuen Zuhause konzentrieren können.

Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und Innovation im Fertighausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer großen Expertise begleitet Bien-Zenker Sie individuell auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Die Verwendung wohngesunder Materialien und modernster Techniken sichert nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Zukunft für Sie und Ihre Familie. Mit Bien-Zenker wird aus Haus ein echtes Zuhause - ein Ort des Ankommens, der Geborgenheit und des Lebens.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer