Barrierearmes Wohnglück: Ihr neues Zuhause in Ostfriesland
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hage erwartet Sie dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1979, der auf einem großzügigen Grundstück von 674 m² idealen Raum zur Entfaltung bietet. Das Besondere an dieser Immobilie ist das konsequent ebenerdige Wohnkonzept, das auf rund 100 m² Wohnfläche Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die besonders im großzügigen Wohnraum zur Geltung kommt. Hier bildet der gemütliche Kamin den Mittelpunkt und verspricht behagliche Abende in der kalten Jahreszeit. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich das kleine, aber feine Esszimmer.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassischer Schlafbereich, Gästezimmer oder praktisches Home-Office. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort dieses Hauses. Auch technisch zeigt sich die Immobilie gut aufgestellt, da die Heizungsanlage im Jahr 2014 modernisiert wurde und somit für Zuverlässigkeit sorgt.
Der Außenbereich überzeugt durch ein herrlich dimensioniertes Grundstück, das genügend Platz für Gartenfreunde und Entspannung im Grünen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Nutzfläche von etwa 17 m², die sich auf eine Garage und einen praktischen Geräteschuppen verteilt. Hier finden sowohl Ihr Fahrzeug als auch Fahrräder und Gartenzubehör ihren sicheren Platz. Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Menschen, die das unbeschwerte Wohnen auf einer Ebene in einer gewachsenen, attraktiven Umgebung suchen und die Nähe zur ostfriesischen Küste zu schätzen wissen.
Merkmale
674 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.290 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hage (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges und zentrales Wohnen im Herzen von Hage
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet des staatlich anerkannten Erholungsortes Hage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Infrastruktur verzichten zu müssen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum des Luftkurortes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind.
Besonders reizvoll ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Das nahegelegene Schloss Lütetsburg mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Kurpark am See laden zu entspannten Spaziergängen ein. Wer die Nordsee liebt, profitiert von der kurzen Distanz zur Küste - das Nordseeheilbad Norddeich mit seinem Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen und die maritime Lebensqualität Ostfrieslands zu einer perfekten Einheit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
