Doppelhaushälfte zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 90 m² 480 m² Grundstück Roßlau Dessau-Roßlau 06862

Doppelhaushälfte zum Kauf
75000 €
833 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 480 m² Grundstück

sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Roßlau

Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Bad und Küche. Das Haus ist ein kleines Raumwunder. An den vorhandenen Schornstein, kann ein Kamin angeschlossen werden.
Das Haus ist teil unterkellert und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Das Dach wurde saniert und ist gedämmt. Die Einfahrt wurde neu gepflastert. Rollläden sind vorhanden. Eine moderne Gastherme wurde 2021 installiert.
Die Außentüren und Fenster wurden nah und nach ausgetauscht, die letzten im EG 2004. Das Haus wird über einen Windfang in einen kleinen Korridor betreten. Vom Korridor, geht eine Holztreppe ins Dachgeschoß, wo sich ein Dachboden und ein Zimmer befinden. Links vom Korridor abgehend befindet sich eine große Wohnküche, mit Zugang zum Bad. Das Bad weißt eine Glastür auf, die auf das schöne Grundstück führt. Des Weiteren geht es rechtsseitig vom Korridor in ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zum Keller und in ein Wohnzimmer mit Zugang in zwei weitere Zimmer.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich Geräteschuppen und eine Gartenlaube.
Roßlau ist eine alte Schifferstadt und ein Stadtteil von Dessau. Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Roßlau wird von der Rossel durchflossen.
-Stadtzentrum ca. 1 km, - Bahnhof ca. 2 km, - Bundesstraße B 187: in unmittelbarer Nähe, -Autobahn ca. 10 km;
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin für Ihr neues Zuhause

Merkmale

Bezug: sofort
480 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff, Estrich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

82.927 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

7.927 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lochelfeld Immobilien

Dr.Külz-Str.138, 14542 Werder (Havel)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silvia LochelfeldDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26L4HXHELMLZ

Referenznummer: 2605