4 Zimmer • 110 m² • 2.034 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
162000 €162.000 €
1.473 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 2.034 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nahrendorf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 erzählt seine ganz eigene Geschichte und begeistert mit einer warmen, einladenden Atmosphäre sowie seiner idyllischen Lage in Nahrendorf.Das wahre Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Garten, ein Ort voller Möglichkeiten und besonderer Lebensqualität. Ob liebevoll angelegte Gemüsebeete, spielende Kinder unter freiem Himmel oder ruhige Stunden inmitten der Natur: Hier vereinen sich Lebensfreude, Erholung und Entschleunigung auf ganz besondere Weise. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse eröffnet dabei einen wunderbaren Blick ins Grüne und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen und somit Raum für individuelle Wohnträume bieten.
Die Immobilie bietet eine gute Grundlage, um sie durch gezielte Modernisierungen an ihre individuellen Wohnwünsche anzupassen und dabei den ursprünglichen Charme zu bewahren.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Eine freistehende Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.
Energiebedarf: 300,4 kWh/(m²·a)
Provision. 3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
frei ab sofort
2.034 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 12 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
1.472,73 €/m²
Provision für Käufer
Provision. 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.123 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
17.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wiesental, Neestahl, Nahrendorf (21369)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Nahrendorf, im Ortsteil Neestahl. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die Erholung und Ruhe abseits des städtischen Trubels suchen.
Nahrendorf liegt im Landkreis Lüneburg und gehört zur reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine entspannte, dörfliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Naturverbundenheit und ländlicher Gelassenheit.
Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hansestadt Lüneburg ist mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote sowie eine charmante Altstadt.
Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
