Reihenendhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.591 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  342 m² Grundstück

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Wittenförden (19073)

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Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit ca. 111 m² Wfl. verteilt über 2 Geschosse mit schönem Grundstück und einem Carport, der über eine Toranlage verschließbar ist.
Das Haus wurde 1998 in Holzständerbauweise mit Luftschicht und Vormauerverblendziegel errichtet. Die Innenwände sind ebenfalls in Holzständerbauweise errichtet worden. Das Haus besitzt eine Gasheizung der Marke Vaillandt und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Über die Hauseingangstür gelangt man in einen länglichen Flur. Links befindet sich die Küche mit Erker. Von der Küche kommt man in den gefangenen Hausanschlussraum, mit Heizungsanlage und PV-Technik. Vom Flur aus gelangt man noch, auf halber Strecke zum Wohnzimmer, linkerhand in das kleine Gäste-WC, bevor man das Wohnzimmer betritt. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrassentür auf die mit einem Wintergarten überdachte Terrasse, welche sich zu beiden Seiten öffnen läßt und schließlich auf das wunderschöne Grundstück.
Vom Flur aus kommt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss und weiter über diese Treppe in den gedämmten Dachspitz.
Im Dachgeschoss befinden sich das Bad mit Wanne, Dusche und Badmöbel, sowie 3 Schlafzimmer. Die Teppichböden wurden aus den Zimmern bereits entfernt, so dass neue Fußböden aufgebracht werden können.
Der gedämmte Dachspitz diente bislang als Dachboden und Abstellraum, kann aber auch als Büro o.ä. genutzt werden.

Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse mit Wintergarten, Küche mit EBK, GäWC, HAR ca. 56,69 m² Wfl.
Dachgeschoss: kleiner Flur, 3 Schlafzimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche, ca. 54,65 m² Wfl.
Dachspitz: 1 Raum, ca. 10 m² Nfl.
Die Außenanlage besitzt eine gepflasterte Zuwegung und eine gepflasterte Terrasse.
Im Übrigen ist die Außenanlage überwiegend mit Rasen bepflanzt, mit einigen Sträuchern und Koniferen, sowie 3 Birnbäumen, 2 Apfelbäumen und einer Süßkirsche.
Rückwärtig am Grundstück befindet sich ein Mistweg, der über ein gemeinsames Tor mit dem Nachbarn betretbar ist und somit Gartenabfälle abtransportierbar sind.
Der seitlich am Grundstück befindliche Carport besitzt ein verschließbares Tor und zusätzlich einen rückwärtigen Schuppenanbau.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden