Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

4.064 €/m²

8 Zimmer  •  283 m²  •  2.320 m² Grundstück

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Schönbrunn, Landshut (84036)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und Büro - Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert in Landshut

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in Landshut vereint modernes Wohnen mit optimalen Voraussetzungen für Arbeiten am eigenen Standort. Ideal geeignet für Selbstständige, Freiberufler oder Familien mit hohen Ansprüchen an Raum, Flexibilität und Lebensqualität.

Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur und seine beeindruckenden Dimensionen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.320 m² stehen Ihnen rund 283 m² Wohnfläche sowie insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung - inklusive Büroflächen und Kundenwartebereich. Die Büroeinheit ist sowohl gewerblich nutzbar als auch separat als eigenständige Wohneinheit denkbar.

Bereits der Hauseingang setzt mit seiner schräg zur Hauswand gestalteten Eingangstür einen architektonischen Akzent. Von der großzügigen Diele aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche:
Rechts befindet sich die geräumige Küche mit praktischer Speisekammer, links das Gäste-WC sowie das äußerst großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und großer Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Direkt von der Diele aus gelangen Sie zudem in die Werkstatt und weiter in den Bürobereich, der sich durch mehrere Räume vielseitig nutzen lässt - ideal für Praxis, Atelier, Handwerk oder Verwaltung.

Über eine elegant geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und einem architektonisch reizvollen, dreifach verschnittenen Dachstuhl, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten: Insgesamt stehen 16 Carports sowie zusätzliche Nebengebäude zur Verfügung - ein echtes Highlight für größere Familien, Fuhrpark oder Kundenverkehr.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Landshut - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 90,5kWh, Öl, Baujahr 2000
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen