Kurzbeschreibung
Sanierung oder Neubau? Tolles Grundstück in Loga!
Objekt
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Leer-Loga, BJ ca. 1960, sucht neue Eigentümer. Hier bietet sich ebenfalls das Potenzial für Mehrgenerationen-Wohnen!
Aufteilung Haupthaus Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in die Diele, eine Küche mit EBK und Durchreiche in den Essbereich, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wäschekammer/HWR, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und den Hintereingang. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer.
Aufteilung Einliegerwohnung Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche, ein Duschbad, ein Büro und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ein weiterer Raum.
Das 1.228m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Terrassen laden zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie im Freien ein. Ein Doppelcarport steht ebenfalls zur Verfügung, so wie drei Schuppen.
Grundstück mit vielen Möglichkeiten - Bebauungsplan vorhanden!
Bauplanungsrecht Art der baulichen Nutzung: WA (Allgemeine Wohngebiete) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50 Grundflächenzahl (GRZ): 0,30
Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.228 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.354,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loga, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
