Wohnen mit Komfort - barrierearme 2-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert & bequem per Aufzug erreichbar!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Aufblühen Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche empfängt Sie im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses - eingebettet in ein harmonisches Ensemble aus stilvollem Altbaucharakter und moderner Architektur.
Das Gesamtobjekt vereint den besonderen Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1930 mit zwei eleganten Neubauten aus den Jahren 1998/1999. Auf vier Etagen und verteilt auf sechs Hausaufgänge entsteht hier eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft mit insgesamt 67 Einheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde laufend instandgehalten und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus komfortabel über eine zentrale Ölheizung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Neubau von 1999 und wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert. Edler Parkettboden, neue Sockelleisten und frisch gestrichene Wände verleihen den Räumen eine moderne, warme Ausstrahlung - einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Der durchdachte Grundriss überzeugt sofort: Alle Räume - mit Ausnahme der Küche - sind zentral vom Flur aus zugänglich und optimal geschnitten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen, nahezu bodentiefen Fenstern und französischem Balkon. Hier entsteht eine einladende Atmosphäre mit Platz für gesellige Abende am Esstisch ebenso wie für entspannte Stunden auf dem Sofa. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an und sorgt für kurze Wege. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Gesamtbild praktisch ab.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort - ein Ort der Entspannung und Geborgenheit. Das moderne, geflieste Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche und unterstreicht den barrierearmen Charakter der Wohnung. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern - Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und mit hoher Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
- renovierter Zustand - Parkettboden - Einbauküche - französischer Balkon - teilweise bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich - gefliestes Bad - ebenerdige Dusche - barrierearmes Apartment - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.227,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Normannenstraße 7 D, Altglienicke, Berlin / Altglienicke (12524)
Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar - in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 15.00
