Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Das Haus wurde in den letzten Jahren energetisch saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung selbst wurde 2015 komplett renoviert und 2020 auch mit einem neuen Badezimmer versehen. Außerdem zeichnet sich die Wohnung durch ihren verfügbaren Stellplatz und einen großzügigen Kellerraum aus.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wedel überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und schöne Raumaufteilung. Durch das großzügige Wohnzimmer mit sonnigem Balkon lassen sich hier die Feierabende entspannt verbringen. Die schöne Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet genug Platz für einen Esstisch, um schöne Abende miteinander zu verbringen. Der Flur mit seinem praktischen Abstellraum und einer Nische für Ihre Garderobe ist auf das Notwendige reduziert und nimmt Ihnen nicht unnötig Wohnfläche. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Ausstattung. Die Wohnräume sind mit schönem, hellen Laminat ausgelegt und Küche und Bad zeichnen sich durch ihre großformatigen Fliesen aus. Neben der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine in der Wohnung anzuschließen, gibt es außerdem den hauseigenen Waschkeller mit einer funktionstüchtigen Waschmaschine.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.030 €
Kaltmiete
14,41 €/m²
850 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Wedeler Innenstadt sowie die S-Bahn-Anbindung Richtung Hamburg sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Metropolregion. Auch die Elbe liegt für schöne Spaziergänge im Sommer in der Nähe.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, perfekt für ein entspanntes Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.30
