Individuell geplante Doppelhaushälfte in Wuppertal - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Nachhaltigkeit
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Wuppertal bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 123,81 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnträume. Das großzügige Grundstück von 573,01 m² ermöglicht Ihnen eine angenehme Freifläche zum Entspannen und Spielen. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Der Innenausbau wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Als Fertighaus von allkauf profitieren Sie von einem durchdachten Konzept, das maximale Flexibilität und Qualität vereint.
Merkmale
573 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte ist gehoben ausgestattet und erfüllt den KfW55 Standard, was für eine besonders hohe Energieeffizienz steht. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart und ein angenehmes Raumklima schafft. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, umfangreiche Dämmung und Beplankung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Bodenbeläge. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während die detaillierten Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung Sie sicher durch den Innenausbau führen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
584911.01 €584.911,01 €
4.724,26 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
655.510 €1
Kaufpreis
584.911 €
Kaufnebenkosten
70.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.774 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.019 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.881 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cronenberg, Wuppertal (42349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Lage in Wuppertal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Stadt sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Das Grundstück befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Ihrer direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Wuppertal zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. So genießen Sie hier eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung - ein idealer Standort für Ihre neue Doppelhaushälfte.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 325.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
