Gastronomie/Hotel zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

18.350 m² Grundstück

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Bad Kissingen (97688)

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Die Villa - Charme der 1920er Jahre mit Entwicklungspotenzial (ca. 325 m² Gesamtfläche)

Die im Jahr 1922 erbaute 2,5-geschossige Villa beeindruckt durch ihr klassisches Erscheinungsbild. Sie vereint Eleganz, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Räume, hohe Decken und große Fensterfronten schaffen ein exklusives Ambiente.

Erdgeschoss: repräsentativer Event-, Büro- oder Wohnbereich mit hochwertigem Parkett, Küche, 3 Wc
Obergeschoss: 5 helle Zimmer und 1 Badezimmer.
Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.
Kellergeschoss: Räume zur flexiblen Nutzung, Lagerung oder Technik.

Die Villa eignet sich sowohl für gehobenes Wohnen als auch als Eventbereich, Praxisräume, Büros, Gästezimmer und vielen weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude - lichtdurchflutete Flächen für vielfältige Nutzungen (875 m² Nutzfläche)

Das Hauptgebäude wurde bisher gastronomisch genutzt und bietet flexible Gewerbeflächen mit großzügiger Architektur:

Erdgeschoss: 534 m² offen gestaltbare Fläche mit entkerntem Küchenbereich (ohne Küchenausstattung) und großem Terrassenbereich
Dachgeschoss: 106 m² große moderne Wohnung mit Terrasse und Weitblick
Kellergeschoss: sanitäre Anlagen, Personalumkleiden, Technikräume sowie zwei große Abstellräume mit Außenzugang.

Mit seinen großen Fensterfronten und der modernen Struktur eignet sich das Gebäude ideal für Therapie, Wellness, Fitness, Veranstaltungen, Seminare oder kreative Betreiberkonzepte.

Außenanlagen

- großzügig Terrassen- und Grünflächen umgeben die Liegenschaft
- 64 Kundenparkplätze sowie zusätzliche Mitarbeiterstellplätze
- 2 unterkellerte Garagen und separate Garage für E-Bikes oder Motorräder

Große Außenflächen mit Potenzial für Freizeitnutzung - inklusive einer reaktivierbaren Minigolfanlage

Das weitläufige Gelände bietet Platz für Außenveranstaltungen, Ruhebereiche oder Erweiterungen im Einklang mit dem UNESCO-Welterbe