Mehrfamilienhaus für große Familien oder Investoren. Keine Käuferprovision!
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Felsberg-Gensungen, das sich ideal für Investoren und Großfamilien eignet. Erbaut im Jahr 2005 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet auf einer Grundstücksgröße von 378 m² eine beeindruckende Wohnfläche von 204 m². Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer, aufgeteilt in eine 88 m² große Wohnung im Erdgeschoss, eine 85 m² Wohnung im Dachgeschoss sowie ein 31 m² großes Appartement im Untergeschoss. Jede Einheit ist gut durchdacht und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 490,- €. Bei Vollvermietung wurde eine Gesamtkaltmiete in Höhe von 1180,- €/Monat erzielt. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine Terrasse, die zum Aufenthalt im Freien einlädt. Außerdem stehen drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte bald Ihr neues Zuhause oder Investment-Projekt werden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten kennenzulernen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
378 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Das 2005 massiv erbaute Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenrollos. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnungen sind mit eigenen Wasseruhren, Wärmemengenzählern und Stromzählern ausgestattet, sodass nach Verbrauch abgerechnet werden kann. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.102,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gensungen, Felsberg (34587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Felsberg im Ortsteil Gensungen, eingebettet im idyllischen Nordhessen. Felsberg bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem ländlichen Charme und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der lokale Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf stressfrei abdeckt. Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A49 ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht Tagesausflüge in die umliegenden Städte oder Pendelzeiten zu einem Kinderspiel. Für Familien mit Kindern hält der Ort Felsberg besondere Annehmlichkeiten bereit: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und bieten eine einfache Organisation des Familienalltags.
