Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 2 Zimmer 74,4 m² Ensen Köln 51149

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
298000 €
4.008 €/m²
2 Zimmer • 74,4 m²

Ensen, gute Lage: Moderne 2 - Zimmerwohnung im 4. OG inkl. großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 14-Familienhauses in ruhiger, guter Lage von Köln / Porz-Ensen. Die Wohnung verfügt über einen tollen Balkon mit Ausblick. Über einen Fahrstuhl im Gebäude gelangt man auf die Wohnetage. Das Treppenhaus wird durch eine Reinigungsfirma geputzt und ist in den Nebenkosten enthalten. Das gesamte Wohnhaus macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist solide vermietet. Die Mieteinnahme netto beträgt EUR 10.800,- pro Jahr (zzgl. Nebenkosten) Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für EUR 59,- monatlich vermietet.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss/5 Geschossen
Kochnische
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

4.007,53 €/m²

Provision für Käufer

Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt (= EUR 7.092,40 inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Geschätzte Gesamtkosten

330.422 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

32.422 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.092 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ensen, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Ensen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im rechtsrheinischen Köln. Der Rhein befindet sich vor der Haustüre ebenso wie die Bahnhaltestelle der Linie 7 sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. auf der Gilgaustraße. Auch die Kindergärten, die Grundschule und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind in Ensen vorhanden. Die Autobahnauffahrten A3, A4 und A59 (Flughafenautobahn) sind in jeweils max. 5 Fahrminuten erreicht.

Weitere Informationen

-solide vermietet -Zwischenverkauf vorbehalten Sämtliche Daten erhalten wir vom Vermieter. Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.