Mehrfamilienhaus zum Kauf

647000 €647.000 €

4.044 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  887 m² Grundstück

---

Falkensee (14612)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung RARITÄT! Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Charme durch den Mix aus Alt und Moderne in sehr beliebter und gediegener Wohngegend. Beide Einheiten sind im Sommer bezugsfrei. Objekt Rarität!
Betreten Sie mit mir gemeinsam das wunderbare Wohnensemble aus einem Mix von Alt und Moderne, nämlich dem Altbauteil (Bj. ca. 1933) und dem modernen Anbau im Bauhausstil (Baujahr 2004) - über 2 Ebenen und staunen Sie über die umgesetzten Wohnideen und entstandenen zeitgenmäßen Grundrisse und Standards. Das Bestandshaus (Altbauteil) wurde im Zuge des An-/Neubaus im Jahre 2004 nach den gültigen technischen Standards ebenfalls liebevoll und eingehend saniert mit Ausnahme des Kellers.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits leerstehende Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 hellen, freundlichen Zimmern und einem Abstellraum - grundsätzlich als Büro umnutzbar - mit separater Küche und einem großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche). Im Folgenden auch WE 1 genannt.

Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den unterkellterten Teil des Ensembles (Altbauteil), in dem Sie auch die neuwertige Therme aus 2024 finden. Derhistorische Keller ist der einzige Teil des Hauses (Altbauteil), welcher nicht ab 2004 modernisiert wurde.

Das Obergeschoss erreichen Sie mit einem innenliegenden Lift im zu den Wohnungen separaten Eingangsbereich (Rollstuhlgerecht) oder über die geschwungenen Außentreppe und betreten dieses über den ebenfalls separaten Eingangsbereich. Die Wohneinheit im OG umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und hat 4 Zimmer inkl. des schönen offenen Wohn-/Essbereiches mit übergehender Küche - dieses alles in allem ca. 33 m² - sowie ein Tageslichtbad mit geschmackvoller Fliesung, Badewanne und Dusche. Diese Wohneinheit - im Folgenden auch WE 2 genannt - wird voraussichtlich im August 2026 bezugsfrei.

Genießen Sie die Aufteilung, Schnitt und Anzahl der Räume - ob als Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und/oder Vermietung, Mehrgenerationen- oder großzügiges Einfamilienhaus und dies inmitten der sehr schönen Wohngegen und dem liebevoll angelegten großen Garten. Setzen Sie Ihre Ideen und Wünsche um!

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Weitere Einzelheiten und Angaben zur angebotenen Immobilie entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung".

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Ansprechpartnerin ist Frau Heike Zschommler.
Wir bitten um ausschießlich schriftliche Kontaktaufnahme. Wir melden uns bei Ihnen wegen eines möglichen Besichtigungstermins.

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.

Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können abweichen; dargestellte Möblierungen/Ausstattungen und/oder Anordnungen sind lediglich beispielhaft und gehören nicht zum Kaufangebot.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heike Zschommler
Selbstständige Immobilienberaterin
Sperlinghof 36 14624 Dallgow-Döberitz
E-Mail: heike.zschommler@db.com
Telefon: 0172 7153843

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Dallgow-Döberitz
Internet: h??ps://www.dallgow.de
Anschrift: Wilmsstraße 41, 14624 Dallgow-Döberitz Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen