Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
85000 €
196 m² Grundstück

Scheune mit Potenzial auf ca. 196?m² Grund

Die Scheune in Oberehrenbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Hobby. Die gesamte Nutzfläche von ca. 59 m² teilt sich in Abstellraum mit ca. 14 m², Scheune mit ca. 31 m² sowie Terrasse mit ca. 14 m². Sie eignet sich für Handwerker, Selbstständige, Oldtimerliebhaber oder als praktische Erweiterungsfläche mit Entwicklungspotenzial. Die gut erreichbare Lage ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für Materialien, Geräte oder Fahrzeuge. Besonders interessant ist die Option, zusätzlich das gegenüberliegende Wohnhaus mit angrenzender Scheune zu erwerben. In Kombination entsteht ein vielseitiges Anwesen für Wohnen, Arbeiten und Lagern in ruhiger Umgebung.

Merkmale

196 m² Grundstück
Terrasse
Garten
Garage, 2 Außen-Stellplätze

Ausstattung Scheune

- Nutzbar als Garage oder Lager und Terrasse mit ca. 14 m2
- Scheunentor mit Zufahrt für Fahrzeug
- Hofeinfahrt mit bis zu 2 Stellplätzen

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

88.035 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

3.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.035 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberehrenbach, Leutenbach (91359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberehrenbach ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Landkreis Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Besonders attraktiv ist der Standort für Handwerker, Selbstständige, Kreative oder Käufer mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die dörfliche Struktur ermöglicht kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ausreichend Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Die ländliche Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gleichzeitig sind die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.

Die Fränkische Schweiz befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für einen hohen Freizeitwert mit Wander- und Radwegen, Klettermöglichkeiten sowie zahlreichen Ausflugszielen. Auch für Familien bietet die Umgebung ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Umfeld und guter Anbindung macht Oberehrenbach besonders interessant für Käufer, die ein Anwesen mit Scheune, Werkstatt oder Lagerflächen nutzen möchten und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Ruhiges Wohnen im Grünen mit viel Platz und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ideal für Individualisten, Handwerker und Käufer mit Platzbedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 59,00 m², Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 59,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl Terrassen: 14, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.8, Distanz zum Kindergarten: 3.5, Distanz zur Grundschule: 3.7, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 11

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Über den Anbieter

CENTURY 21 N1 Immobilien

Ostendstrasse 229-231, 90482 Nürnberg

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Frau Judith Ihl-LangeDein Kontakt

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Online-ID: 26L76PVVLD2Q

Referenznummer: C21_JIHL_48367

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