Großes Einfamilienhaus mit über 1.300qm Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 besticht durch eine Wohnfläche von 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1330 m². Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note und der Große Scheunen Anbau bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeugen sowie vier Parkplätze im Außenbereich. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut und die Dachgeschossfläche von 99 m² (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet) bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Balkon bieten die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss zu der großen Waschküche und dem Duschbad ein angenehm großer Hobbyraum mit abgetrennter Küche (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet).
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für eine Familie, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzt. Die gepflegte Umgebung und die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Mit nur wenigen Modernisierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem echten Traumdomizil werden.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
2,5 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
669.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
69.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelbuchen, Hanau (63454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Hanau-Mittelbuchen, einer historischen Stadt in Deutschland. Hanau-Mittelbuchen zeichnet sich durch seinen charmanten Altstadtflair aus mit engen Gassen, historischen Gebäuden und kleinen Boutiquen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, so dass man bequem die gesamte Stadt erkunden kann.
Hanau selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Bekannt ist Hanau unter anderem als Geburtsstadt der Gebrüder Grimm, den berühmten Märchensammlern. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen. Dank der zentralen Lage in Deutschland ist Hanau auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region.
Die Region um Hanau besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Von malerischen Fachwerkdörfern über idyllische Flusslandschaften bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Parks bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Region für ihre historischen Schlösser und Burgen bekannt, die ein Besuchermagnet für Touristen aus der ganzen Welt sind. Wer also in dieser Immobilie wohnt, kann sich auf eine abwechslungsreiche und inspirierende Umgebung freuen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
