Kurzbeschreibung
Single-Apartment mit Balkon in Hemelingen
Objekt
Dieses individuelle Dachgeschossapartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das in solider Klinkerbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet und bietet auf circa 43 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 24 Quadratmetern vereint er Wohnen, Kochen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Das Schlafzimmer hat etwa 9 Quadratmeter und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche versehen und wurde im November 2020 teilweise modernisiert. Der Flurbereich ist zum Wohnbereich hin offen und verfügt über einen kleinen Einbauschrank.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 größtenteils saniert und 2008 nochmals dem damaligen Zeitgeist angepasst. Sie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung der Firma Junkers.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Alles in allem handelt es sich bei diesem Dachgeschossapartment um eine ideale erste eigene Wohnung, eine attraktive Pendlerwohnung oder auch eine interessante Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Garten
- offene Einbauküche - modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - z.T. Smarthome Einrichtung - Balkon - Stauraum in Einbauschränken - Kellerraum - Fahrradkeller - Gartenmitbenutzung
Das Hausgeld beträgt EUR 165,00, wovon EUR 69,40 nicht umlagefähig sind.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.767,44 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bremen-Hemelingen. Die Nähe zu großen, etablierten Unternehmen macht die Wohnlage für Berufstätige besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ganz in der Nähe.
Innerhalb von 10 Gehminuten befindet sich eine Bus-Haltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m²
