Attraktives, modernisiertes Reihenmittelhaus in Gieboldehausen mit Nebengebäude, Garten & Garage
Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte mein neues Kapitel beginnen. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1960 strahlt genau diese besondere Wärme aus - eine gelungene Verbindung aus gewachsenem Charakter und einem Zuhause, das Geborgenheit schenkt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch helle Räume und eine harmonische Aufteilung geprägt ist. Hier entstehen ganz selbstverständlich Orte für gemeinsame Zeit, ruhige Momente und das echte Leben dazwischen.
Ob als Paar mit Platzbedarf, kleine Familie oder für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten - dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Jeder Raum erzählt dabei ein Stück Alltag, das sich leicht mit Ihren eigenen Ideen füllen lässt.
Ein besonderes Gefühl von Freiheit entsteht im Außenbereich: Der Garten lädt dazu ein, den Tag draußen zu beginnen, zur Ruhe zu kommen oder einfach die Jahreszeiten bewusst zu genießen. Hier wird aus einem Haus schnell ein Lebensmittelpunkt.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch den liebevoll erhaltenen Charakter des Hauses, der sich in der besonderen Bauweise widerspiegelt und eine wohnliche, fast schon vertraute Atmosphäre schafft. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Räume suchen, sondern ein Gefühl.
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Etagen, mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen drei Badezimmer, die besonders in Mehrpersonenhaushalten für eine spürbare Entlastung sorgen.
Die vorhandene Terrasse schafft einen direkten Übergang ins Freie und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Das ca. 590 m² große Grundstück bietet darüber hinaus großzügige Gartenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage steht als geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude im Stil einer Scheune, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt und der Immobilie zugleich einen besonderen Charakter verleiht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit ca. 15 m² Nutzfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2023 durchgeführt wurde. Die Fachwerkbauweise in Kombination mit dem klassischen Satteldach unterstreicht den individuellen Charme des Hauses und rundet das Gesamtbild stimmig ab.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,68 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Obertorstraße 65, Gieboldehausen (37434)
Gieboldehausen überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungsangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in gut erreichbarer Umgebung. Dank regionaler Busanbindungen sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Mieter, die ein entspanntes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung mit solider Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dank eigenständiger Anmeldung der Versorgungsleistungen behalten Sie die volle Kontrolle über Anbieterwahl und Kosten.
Wir bitten interessierte Mietbewerber, uns bei Kontaktaufnahme eine kurze Vorstellung ihrer Person/en sowie Angaben zur beruflichen und finanziellen Situation zu übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
