IMMOBERLIN.DE - Investmentperle auf Usedom! Exquisites Ferienhaus beim Ostseestrand
Dieses generöse Haus präsentiert sich mit einer großzügig verglasten Architektur, die eine starke Raumhelligkeit und tolle Aus-sichtstransparenz in die reizvolle Gartennatur bietet. Ob ständiger Wohnsitz oder weiterhin als Feriendomizil, die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für sechs Personen. Den drei Schlafzimmern ist jeweils ein elegantes Bad zugeordnet. Ein kommunikativer Treffpunkt ist das Wohnzimmer mit Kamin. Daneben bietet die zeitgemäße Einbauküche mit Außenzugang viel Kochkomfort. Insbesondere für die kalte Jahreszeit ist die verglaste Sauna in der Obergeschossdiele ideal. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe angeschlossen sind. Beachtenswert sind die darüber liegenden großformatigen Bodenfliesen. Perfektioniert wird die ausgezeichnete Raumstruktur von dem Garderoben-/Abstellraum mit Außenzugang Richtung Garage, die dank der Überdachung auf trockenem Wege zugänglich ist. Dieser Hausteil bildet mit dem angrenzenden Technikraum die zusätzliche Nutzfläche. Die formschöne Architektur, professionelle Bauweise und hochwertigen Ausstattungen bilden eine fortschrittliche Immobilie für das Wohlgefühl, die sich bestens für diesen herrlichen Ort eignet. Mit der vorhandenen Baureserve auf dem Grundstück und der Strandnähe erhalten Sie ein wunderbares, zukunftsorientiertes Traumdomizil. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Merkmale
2.333 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
10.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.008.260 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
208.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
108.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
64.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshagen (17449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1
