Bauernhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 185 m² 977 m² Grundstück frei ab sofort Präg Todtnau 79674

Bauernhaus zum Kauf
295000 €
1.595 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 977 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen im Naturparadies im Gletscherdorf Präg

Diese Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihr typisch großes, weit heruntergezogenes Schwarzwalddach, das dem Haus nicht nur seinen traditionellen Charme verleiht, sondern auch durchdachten Witterungsschutz bietet. Erdgeschoss und Obergeschoss sind vollständig ausgebaut, zusätzlich bietet das großzügige Dachgeschoss Potenzial für bis zu zwei weiteren Wohneinheiten – ideal für Ferienvermietung, Familienzuwachs oder separate Arbeits-/Gästebereiche. Das große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Mehrere Unterstellplätze und PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
977 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1750
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.594,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Präg, Todtnau (79674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Präg mit dem Ortsteil Herrenschwand ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Todtnau. Das große Waldgebiet mit 762 ha Wald ist durch ein ausgedehntes Waldwegenetz gut erschlossen und lädt zum Wandern ein. Der Präger Gletscherkessel ist mit seinen drei kleinen Gletscherseen ein einzigartiges Naturhighlight mitten in der Bergwelt Todtnau und ist zurecht auch als Naturschutzgebiet ausgewiesen Das Gebiet um den Gletscherkessel weist eine interessante und vielfältige Pflanzen- und Tierwelt auf. (Quelle: www.schwarzwald-tourismus.info)