Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

2.491 €/m²

4 Zimmer  •  134,5 m²  •  574 m² Grundstück

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Werdau (08412)

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Wenn Sie ein neues Heim für Ihre Familie suchen, dann haben wir vielleicht das passende Angebot parat. Ein sehr schönes, im Jahr 2002 gebautes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in 1a-Wohnlage, mit ca. 574 m² Grundstück steht in Werdau zum Verkauf.
Beim Bau wurde bewusst auf eine großzügige Grundrissgestaltung geachtet, was bereits beim Eintreten ins Haus auffällt. Eine geräumige Diele vermittelt ein Gefühl des Ankommens. Kleine praktische Details, wie ein separater Raum für die Garderobe, ein Gäste-WC und die hochwertige Holztreppe unterstreichen die gut durchdachte Planung der Bauherren.
Das helle, über 40 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, einem Erker, der viel Licht hereinlässt und einer wunderschönen Sonnenterrasse, fügt sich nahtlos in den Gesamteindruck ein - hier ist ein Platz zum Verweilen, zum Wohlfühlen!
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die Schlafräume und Kinderzimmer befinden. Sehr schön ist auch das Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und viel Platz.

Da das Haus komplett unterkellert ist, konnten dort weitere Annehmlichkeiten für die Bewohner eingerichtet werden. Ein großer Raum unter dem Wohnzimmer wurde als Partykeller genutzt. Hier kann alternativ auch ein großes Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum unterbracht werden.
Es gibt im Kellergeschoss eine Sauna mit einer Dusche. Auch einen Hauswirtschaftsraum findet man hier. Da das Haus mit einer elektrischen Heizanlage ausgestattet wurde, geht kein Raum für eine Heizanlage verloren. Der Boiler für das warme Wasser befindet sich unter dem Dach.

Das großzügige Raumkonzept setzt sich auch bezüglich der Garage fort. Diese ist über 30 m² groß und bietet Platz für zwei Autos, Motorräder oder Fahrräder. ein Haus und Garage verbindender Carport bietet Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug.
Zusätzliches, sehr praktisches Detail - die Toreinfahrt zum Grundstück und das Garagentor sind elektrisch betrieben.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unseren Spezialisten das für Sie objektiv beste Finanzierungskonzept erstellen zu lassen. Informationen erhalten Sie unter Tel.-Nr. 0371/666 42 17.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.80